Sprzedaż mieszkania - jak nie stracić wszystkiego przez jeden punkt w umowie.
11.07.2025
1978

Dziennikarz
Szostal Oleksandr
11.07.2025
1978

Sprzedaż mieszkania w 2025 roku nadal pozostaje dość skomplikowaną procedurą. Zmiany w prawodawstwie, cyfryzacja obiegu dokumentów oraz aktywność oszustów stwarzają dodatkowe ryzyko dla sprzedających. Nawet zwykła umowa kupna-sprzedaży może prowadzić do utraty pieniędzy i nerwów przez niewłaściwe sformułowania.
Główną pułapką dla sprzedającego jest obowiązek przekazania mieszkania przed pełnym rozliczeniem. Może to prowadzić do następujących problemów:
- trudności w ściąganiu funduszy;
- utrata kontroli nad obiektem w przypadku przekazania kluczy przed otrzymaniem pieniędzy;
- możliwość zakwestionowania umowy przez kupującego z powodu wcześniejszego przekazania obiektu.
Co jeszcze warto uwzględnić
Bardzo ważne jest, aby sporządzić umowę w taki sposób, aby chronić swoje interesy. Niektóre kwestie, których warto unikać:
- Nieokreślone kary umowne za naruszenie terminów płatności, co może prowadzić do opóźnień w rozliczeniu ze strony kupującego bez odpowiedzialności.
- Brak warunków dotyczących stanu obiektu w momencie sprzedaży, co może prowadzić do późniejszych roszczeń kupującego dotyczących jakości mieszkania.
- Brak informacji dotyczącej długów, nawet jeśli ich nie ma, może wywołać negatywne nastawienie kupującego do umowy.
- Ważne jest określenie umowy dotyczącej osób, które zamieszkują lub opuszczają mieszkanie, aby uniknąć przyszłych konfliktów związanych z eksmisją.
Dlatego przed podpisaniem umowy należy dokładnie przejrzeć warunki i wyjaśnić wszystkie szczegóły, aby uniknąć możliwych problemów w przyszłości.
Czytaj także
- Właściciele mieszkań zaktualizowali ceny - w których miastach kupować taniej
- Przejście na euro na Ukrainie — kiedy to może nastąpić
- Kijowska star zmniejszyła ceny — komu z Ukrainy przysługują budżetowe taryfy
- Ukraińców poinformowano o nowych cenach chleba - przyczyny podwyżek
- Hrywna i indeks Big Maca - co nie tak z kursem dolara na Ukrainie
- Lider energetyki jądrowej - który kraj wyznacza tempo w Europie